Homme, 77 ans
Bouquet FAI36 025 €
Rente 261 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Prix d'achat 61 320 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² Tarbes (65000)
Tarbes (65000)
45 % de décote
Viager occupé, Tarbes (65000)
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE Entre plaine, mer et montagne investissez dans la capitale de la Bigorre avec cette maison de plain pied de 75 m² sur un terrain de 520 m² à 10 minutes du centre ville. Ce bien vous propose une pièce de vie avec insert ouvert sur une terrasse couverte avec vue sur les Pyrénées, une cuisine équipée avec coin repas, deux chambres et une salle d’eau. Le grenier permet d’aménager deux chambres supplémentaires. Un garage complète les prestations de cette maison équipée en double vitrage et d’une chaudière récente. Cet achat vous permet d'investir dans une ville ou le prix de l’immobilier est encore abordable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 597 m²
Année de construction : 1954
Équipements : Garage, Cheminée, Dépendances
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1164 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
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Femme, 82 ans
Homme, 85 ans
Loyer garanti900 €
Prix d'achat (FAI) 197 100 €
