Homme, 77 ans
Bouquet FAI36 025 €
Rente 261 €/mois
Valeur du bien 105 000 €
Prix d'achat 61 320 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² proche de Tarbes (65000)
proche de Tarbes (65000)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Tarbes (65000)
Maison
100m²
3 pièces
Femme, 87 ans
Descriptif du bien
Située à Trie Sur Baïse, entre Pyrénées et collines du Gers, cette maison vous permet d’investir dans le Sud Ouest, région ou il fait bon vivre, étudier et travailler. D'une surface de 100 m², vous profitez d’un séjour de 3O m² qui donne sur une véranda de 17 m². En plus de ses deux chambres, de son bureau, de sa salle de bains et de sa cuisine équipée, elle vous offre la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre avec salle d’eau. Sa cuisine d'été est le lieu idéal pour préparer conserves et confitures en toute saison. Son abri voiture, ses nombreux rangements extérieurs et son jardin complètent les atouts de cet investissement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 545 m²
Année de construction : 1998
Charges et frais
Taxe foncière : 780 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Tarbes
Code postal : 65000
Département : Hautes-Pyrénées
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 45433
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