Homme, 77 ans
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 86m² Bourg-la-Reine (92340)
Bourg-la-Reine (92340)
22 % de décote
Vente en nue propriété, Bourg-la-Reine (92340)
Maison
86m²
6 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
92340 BOURG LA REINE / NUE PROPRIÉTÉ FEMME 91 ANS – HOMME 82 ANS Quartier Cœur de Ville à 5 min de la gare RER B Bourg la Reine. Idéalement situé dans le quartier réputé de Cœur de Ville, à proximité de la gare de Bourg la Reine et de tous commerces. Maison de charme, calme et lumineuse qui se compose au rez de chaussée d’une entrée avec séjour, une cuisine séparée et salle à manger. Au 1er étage se situe deux chambres dont l’une avec salle d’eau avec wc. Au 2e étage se trouvent des combles aménagés. Le sous-sol est aménagé d’une salle d’eau, de wc séparés, de nombreux et d’un accès extérieur. Une terrasse ainsi qu’un emplacement pour stationner un véhicule complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 52 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 3
Charges et frais
Taxe foncière : 676 €/an
Ordures ménagères : 109 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 42 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Bourg-la-Reine
Code postal : 92340
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 19521
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Prix d'achat (FAI) 462 250 €
