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Appartement en viager occupé
1 pièce - 27m²
Bourg-la-Reine (92340)

41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bourg-la-Reine (92340)

Ref : 422392061
Appartement
27m²
1 pièce
Homme, 77 ans
Ref : 422392061
Descriptif du bien

92 340 BOURG-LA-REINE VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 76 ANS COEUR DE VILLE - GARE SNCF / RER B à 5 min à pieds - DPE C DENFERT ROCHEREAU à 8 min en RER Très agréable et spacieux studio au 2ème étage sur 4 d'un bel immeuble moderne (2008) avec ascenseur, idéalement situé dans le centre ville de Bourg la Reine. Il se compose d'une entrée avec grands placrds et salle de douche avec wc, d'une pièce de vie lumineuse (Est-Ouest) avec un coin nuit, et d'une kitchenette bien aménagée. Studio au calme avec jolie vue sur jardin. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 384 €
Taxe foncière : 790 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
151 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bourg-la-Reine
Code postal : 92340
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 19521
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, Bourg-la-Reine (92340)

Ref : 422392061
Appartement
27m²
1 pièce
Homme, 77 ans
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Descriptif du bien

92 340 BOURG-LA-REINE VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 76 ANS COEUR DE VILLE - GARE SNCF / RER B à 5 min à pieds - DPE C DENFERT ROCHEREAU à 8 min en RER Très agréable et spacieux studio au 2ème étage sur 4 d'un bel immeuble moderne (2008) avec ascenseur, idéalement situé dans le centre ville de Bourg la Reine. Il se compose d'une entrée avec grands placrds et salle de douche avec wc, d'une pièce de vie lumineuse (Est-Ouest) avec un coin nuit, et d'une kitchenette bien aménagée. Studio au calme avec jolie vue sur jardin. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complète ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 27 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 384 €
Taxe foncière : 790 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
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C
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4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
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A
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

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Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Bourg-la-Reine
Code postal : 92340
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
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Habitants : 19521
Transports : RER, Gare SNCF, Autoroute

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