AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceHauts-de-SeineNeuilly-sur-SeineAppartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 62m²
Neuilly-sur-Seine (92200)

26 % de décote

Vente en nue propriété, Neuilly-sur-Seine (92200)

Ref : 422492144
Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI629 850 €
Valeur du bien850 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -26% ou 220 150 €

Ref : 422492144

92200 Neuilly sur Seine - Appartement avec 2 jardins - Comme une maison.

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

92200 NEUILLY S/SEINE RUE PERRONNET APPARTEMENT TRAVERSANT DONNANT SUR 2 JARDINS PRIVES "COMME UNE MAISON" Acquisition au prix de 7 600 €/m² ! Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 82 ans. En partant d’une valeur de bien de 850 000 € déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 629 850 € FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.

92200 NEUILLY S/SEINE Rue Perronnet Au calme d'une jolie cour végétalisée, appartement en Rez-de-jardin privatif à l'esprit "Maison". Appartement de 62 m² loi Carrez, traversant sur 2 jardins, cachet de l'ancien avec parquet, cheminée et hauteur sous plafond. Il est composé d'un entrée desservant le salon et la salle à manger donnant sur un jardin de 31m², w-c séparés, chambre avec salle de bains et cuisine donnant sur l'autre jardin de 33m² avec abri transformé en bureau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
507 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
112 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
112 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus

Ref : 422492144

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5746 annonces
Suivez-nous
Acheter en viager en région
Viager en Ile de FranceViager en Nouvelle AquitaineViager en OccitanieViager en Provence Alpes Côte d'AzurViager en Centre Val de LoireViager en Pays de la LoireViager en BretagneViager en NormandieViager en Hauts de FranceViager en Grand EstViager en Bourgogne Franche ComtéViager en Auvergne Rhône AlpesViager en Corse
Acheter en viager dans un département
Viager à ParisViager dans les Bouches-du-RhôneViager en GirondeViager dans le RhôneViager en Haute-SavoieViager dans l'HéraultViager dans les Alpes-MaritimesViager dans le VarViager dans les Pyrénées-OrientalesViager en VendéeViager en Charente-MaritimeViager dans l'OiseViager en Loire-Atlantique
Acheter en viager dans une ville
Viager à ParisViager à LyonViager à LilleViager à NiceViager à MarseilleViager à BordeauxViager à MontpellierViager à NantesViager à AnnecyViager à CannesViager à RennesViager à BastiaViager à Toulouse
logo Renée Costes

Acheter

Nos annoncesNos solutionsLe démembrement immobilierAvantagesAccompagnementConstruire son projetLe réseau Renée Costes

Vendre

Demande d'étudeNos solutionsLa monétisation immobilièreAvantagesAccompagnementPartenaires

S'informer

EvènementsProjets de venteProjets d'achatBlogFAQLexiqueEspace notaires

Renée Costes

Nous rejoindreNotre missionCharte ethiqueEspace presseContactez nousRecrutementNos clients témoignent
@RenéeCostes2025
Application My Renée CostesMentions légales
Voir nos 5746 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Neuilly-sur-Seine (92200)

Ref : 422492144
Appartement
62m²
3 pièces
Femme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI629 850 €
Valeur du bien850 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Soit une décote de -26% ou 220 150 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

92200 Neuilly sur Seine - Appartement avec 2 jardins - Comme une maison.

Analyse financière
Bouquet 74%
Décote (DUH) 26%

92200 NEUILLY S/SEINE RUE PERRONNET APPARTEMENT TRAVERSANT DONNANT SUR 2 JARDINS PRIVES "COMME UNE MAISON" Acquisition au prix de 7 600 €/m² ! Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 82 ans. En partant d’une valeur de bien de 850 000 € déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 629 850 € FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil.

Descriptif du bien

92200 NEUILLY S/SEINE Rue Perronnet Au calme d'une jolie cour végétalisée, appartement en Rez-de-jardin privatif à l'esprit "Maison". Appartement de 62 m² loi Carrez, traversant sur 2 jardins, cachet de l'ancien avec parquet, cheminée et hauteur sous plafond. Il est composé d'un entrée desservant le salon et la salle à manger donnant sur un jardin de 31m², w-c séparés, chambre avec salle de bains et cuisine donnant sur l'autre jardin de 33m² avec abri transformé en bureau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 550 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
507 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
112 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
112 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus

CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER

Île-de-France

Précisez la référence de l'annonce: ref. 422492144

Par email: contact@costes-viager.com

Par téléphone: 0 810 500 600 (Service 0,05€/min + prix appel)