Femme, 75 ans
Femme, 86 ans
Bouquet FAI98 300 €
Rente 1 438 €/mois
Valeur du bien 690 000 €
Prix d'achat 325 680 €
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 110m² Neuilly-sur-Seine (92200)
Neuilly-sur-Seine (92200)
18 % de décote
Vente en nue propriété, Neuilly-sur-Seine (92200)
Appartement
110m²
4 pièces
Homme, 85 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 561 800 €
Valeur du bien1 900 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Opportunité d'investissement rare à Neuilly sur Seine
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%
92 200 NEUILLY-SUR-SEINE HOMME DE 85 ANS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ QUARTIER SAINT-JAMES Appartement de 110 m² avec 200 m² de jardin MÉTRO Ligne 1 à 10 minutes à pied Devenez propriétaire de cet appartement à travers un paiement comptant de 1 561 500 euros Frais d'Agence Inclus. L' occupant conserve les charges, taxes et la grande majorité des travaux.
Descriptif du bien
92 200 NEUILLY-SUR-SEINE HOMME DE 85 ANS VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Appartement de 110 m² avec 200 m² de jardin QUARTIER SAINT-JAMES MÉTRO Ligne 1 à 10 minutes à pied Superbe appartement 3 pièces de 110m², rénové, en rez de jardin d'une belle copropriété avec gardien, au coeur de la résidentielle rue Saint-James à Neuilly. IL se compose d'une entrée avec cabinet de toilettes, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse pièce de vie, d'une chambre principale avec dressing attenant (anciennement 2ème chambre), d'une salle de douche avec baignoire et wc. Toutes les pièces sont ouvertes sur un très beau jardin arboré de 200 m2. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 2500 €
Taxe foncière : 2090 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 315 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 99 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro
Ref : 422492116
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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