Femme, 78 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI2 265 000 €
Valeur du bien 3 000 000 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 50m² Neuilly-sur-Seine (92200)
Neuilly-sur-Seine (92200)
51 % de décote
Viager occupé, Neuilly-sur-Seine (92200)
Appartement
50m²
1 pièce
Femme, 75 ans
NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER MERCI MERCI MERCI
Descriptif du bien
NE PAS PUBLIER - NE PAS PUBLIER - NE PAS PUBLIER- NE PAS PUBLIER NEUILLY-SUR-SEINE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 490 €
Taxe foncière : 820 €/an
Ordures ménagères : 112 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 61471
Transports : Métro, Bus
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