Femme, 97 ans
Loyer garanti1 400 €
Prix d'achat (FAI) 462 250 €
Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 135m² Neuilly-sur-Seine (92200)
Neuilly-sur-Seine (92200)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Neuilly-sur-Seine (92200)
Appartement
135m²
5 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 78 ans
Descriptif du bien
VENTE NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT NEUILLY/SEINE (92200)- Quartier INKERMANN Appartement 135 m2 - Homme 74 ans - Femme 77 ans Situation privilégiée à deux pas du boulevard d'Inkermann, cet immeuble en pierre de taille se trouve dans une rue calme et arborée. Cet appartement lumineux et traversant donne sur un très beau jardin paysager. Il comporte une entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier,une chambre avec son dressing, un bureau(ou chambre) avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec son WC, un WC indépendant. Également une double cave et deux emplacements de parking accolés en sous-sol. Bus, métro Sablons, métro et RER C Porte Maillot, RER A La Défense.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 135 m²
Année de construction : 1958
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1500 €
Taxe foncière : 1384 €/an
Ordures ménagères : 118 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Neuilly-sur-Seine
Code postal : 92200
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 61471
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