Appartement en viager occupé 3 pièces - 78m² Suresnes (92150)
Viager occupé, Suresnes (92150)
DESCRIPTION DU BIEN 92 150 SURESNES Gare SNCF (lignes L & U) de Suresnes Mont Valérien à 10 minutes à pieds. Gare Tramway T2 de Suresnes Longchamp à 10 minutes à pieds. Suresnes, qui se situe aux portes de Paris et à 2 minutes du centre d’affaires de la Défense, bénéficie d’infrastructures de transport qui place la ville au cœur de l’activité francilienne. Très facilement accessible par la route, Suresnes est également dotée d’un large réseau de transports publics : tramway, train, bus. C'est dans ce fort contexte d’essor économique que le groupe Renée Costes vous propose ce bien de 78 m² composé d’une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée. L’appartement comprend également deux chambres dont une avec loggia, une salle de bain et WC séparés. Nombreux rangements, aucune perte d’espace.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment