Appartement en viager occupé
3 pièces - 78m²
Suresnes (92150)

annonce Renée Costes
43 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Suresnes (92150)

Ref : 422192014
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 82 ans
Ref : 422192014
Descriptif du bien

DESCRIPTION DU BIEN 92 150 SURESNES Gare SNCF (lignes L & U) de Suresnes Mont Valérien à 10 minutes à pieds. Gare Tramway T2 de Suresnes Longchamp à 10 minutes à pieds. Suresnes, qui se situe aux portes de Paris et à 2 minutes du centre d’affaires de la Défense, bénéficie d’infrastructures de transport qui place la ville au cœur de l’activité francilienne. Très facilement accessible par la route, Suresnes est également dotée d’un large réseau de transports publics : tramway, train, bus. C'est dans ce fort contexte d’essor économique que le groupe Renée Costes vous propose ce bien de 78 m² composé d’une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée. L’appartement comprend également deux chambres dont une avec loggia, une salle de bain et WC séparés. Nombreux rangements, aucune perte d’espace.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1517 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Suresnes (92150)

Ref : 422192014
Appartement
78m²
3 pièces
Femme, 82 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

DESCRIPTION DU BIEN 92 150 SURESNES Gare SNCF (lignes L & U) de Suresnes Mont Valérien à 10 minutes à pieds. Gare Tramway T2 de Suresnes Longchamp à 10 minutes à pieds. Suresnes, qui se situe aux portes de Paris et à 2 minutes du centre d’affaires de la Défense, bénéficie d’infrastructures de transport qui place la ville au cœur de l’activité francilienne. Très facilement accessible par la route, Suresnes est également dotée d’un large réseau de transports publics : tramway, train, bus. C'est dans ce fort contexte d’essor économique que le groupe Renée Costes vous propose ce bien de 78 m² composé d’une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux, une cuisine séparée équipée. L’appartement comprend également deux chambres dont une avec loggia, une salle de bain et WC séparés. Nombreux rangements, aucune perte d’espace.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 78 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1517 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 174 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Suresnes
Code postal : 92150
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44197