Femme, 84 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 60m² Suresnes (92150)
Suresnes (92150)
48 % de décote
Viager occupé, Suresnes (92150)
Appartement
60m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Descriptif du bien
Dans immeuble avec ascenseur ce bel appartement F3 en exposition traversante Est-Ouest situé au 2ème étage avec vue sur jardin vous offre ; Entrée avec rangements, cuisine aménagée équipée,cellier,séjour double ouvert sur agréable balcon, (une configuration en séjour 2 chambres reste envisageable),salle de bains avec fenêtre, wc indépendant. Une cave en sous-sol complète l’ensemble & un parking à accès réservé aux résidents assure une large possibilité de stationnement. Un emplacement idéal à 15 minutes à pied de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 881 €
Taxe foncière : 886 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 327 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 102 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Suresnes
Code postal : 92150
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44197
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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