Femme, 78 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 117m² Suresnes (92150)
Suresnes (92150)
37 % de décote
Viager occupé, Suresnes (92150)
Maison
117m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIERNE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER NE PAS PUBLIER
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 117 m²
Surface du terrain : 261 m²
Année de construction : 1978
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 1252 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Suresnes
Code postal : 92150
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 44197
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