Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 90m²
Béziers (34500)

annonce Renée Costes
35 % de décote

Vente en nue propriété, Béziers (34500)

Ref : 422234239
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI168 220 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Ref : 422234239
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

Exclusivité - Investissez dans le midi de la France à 15 minutes des Plages, de l'aéroport et de l'autoroute A9 et de toutes commodités (bus, commerces, supermarché, lycée, écoles, etc.) Venez vous laisser séduire par cette cette jolie maison avec piscine construite en 2018 (sous garantie décennale) et situé sur la commune de Béziers, Aussi investir dans cette ville qui voit sa population augmentée au fil des ans, est une valeur sûre pour l’Avenir. Sur la base d’une valeur de 260 000 €, vous achetez cette jolie maison entretenue avec piscine en versant seulement un bouquet de 168 220 € FAI (le prix d'un petit appartement) et bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 91.780 euros grâce à l’usufruit que se réserve le vendeur. Puis vous n’avez aucune rente à verser, vous ne payez pas la taxe foncière, vous n'avez aucun frais de Gestion à prévoir durant l'Investissement et Vous n’aurez pas la contrainte de loyers impayés, ni de carence locative En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé, sans contrainte et sans Frais annexes Une occasion rare d’acquérir du patrimoine de qualité à moindre coût dans un secteur recherché.

Ref : 422234239

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Vente en nue propriété, Béziers (34500)

Ref : 422234239
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI168 220 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

Exclusivité - Investissez dans le midi de la France à 15 minutes des Plages, de l'aéroport et de l'autoroute A9 et de toutes commodités (bus, commerces, supermarché, lycée, écoles, etc.) Venez vous laisser séduire par cette cette jolie maison avec piscine construite en 2018 (sous garantie décennale) et situé sur la commune de Béziers, Aussi investir dans cette ville qui voit sa population augmentée au fil des ans, est une valeur sûre pour l’Avenir. Sur la base d’une valeur de 260 000 €, vous achetez cette jolie maison entretenue avec piscine en versant seulement un bouquet de 168 220 € FAI (le prix d'un petit appartement) et bénéficiez immédiatement d'une réduction d'occupation de 91.780 euros grâce à l’usufruit que se réserve le vendeur. Puis vous n’avez aucune rente à verser, vous ne payez pas la taxe foncière, vous n'avez aucun frais de Gestion à prévoir durant l'Investissement et Vous n’aurez pas la contrainte de loyers impayés, ni de carence locative En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé, sans contrainte et sans Frais annexes Une occasion rare d’acquérir du patrimoine de qualité à moindre coût dans un secteur recherché.

Descriptif du bien

Opportunité d'investissement à 15 minutes des plages de la méditerranée, dans une petite résidence sécurisée, loin du tumulte de la ville. cette jolie maison moderne est située sur la commune de Béziers, dans un environnement paisible pour anticiper votre future retraite ou résidence secondaire à 15 minutes des Plages, de l'aéroport et de l'autoroute A9 et de toutes commodités (bus, gare TGV, commerces, supermarché, lycée, ecoles, etc) Venez vous laisser séduire par cette cette villa avec piscine construite en 2018 et sous garantie décennale. Elle est composée d'une entrée, d'un espace de vie de plus de 40 m² avec son séjour salon et sa cuisine aménagée, d'un dégagement ouvrant sur trois chambres, une salle de bains (douche + baignoire), d'un wc et d'un garage et de deux parkings. Et sa piscine sécurisée avec sa terrasse à l'abri des regards.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 392 m²
Année de construction : 2018
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 60 €
Taxe foncière : 1401 €/an
Ordures ménagères : 360 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 80 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport