Maison en viager occupé 9 pièces - 347m² proche de Béziers (34500)
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Modalités d'acquisition :
Vente en nue propriété Au cœur du parc régional du haut Languedoc , Herepian est un charmant village à 10 mn de la station thermale de Lamalou les bains,à 25 mn du lac du Salagou et à 40 mn des plages. Le bien proposé est composé de la résidence principale des vendeurs ainsi qu'un splendide gite de 120 m². La surface totale habitable de ce bien est de 347 m². Le bien principal comprend une entrée,3 chambres avec salle d'eau et wc, une belle cuisine équipée , un salon avec cheminéé,un sejour. Le gite de 120 m² comprend un grand espace à vivre avec une cuisine,un bureau ,un salon et une salle à manger,deux chambres,une salle de bains avec wc,un dressing ,un wc et une autre salle d'eau. terrasse meublée,climatisation réversible produit en excellent état avec un potentiel locatif très intéressant
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422234265
Pour plus d’informations sur ce bien :
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