Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 192m² Lunel (34400)
Vente en nue propriété, Lunel (34400)
Modalités d'acquisition :
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir votre futur havre de paix au sein du centre ville de LUNEL. ( à 2 pas de la mairie de Lunel et de la Gare)
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir votre futur havre de paix au sein du centre ville de LUNEL. ( à 2 pas de la mairie de Lunel et de la Gare) Superbe maison de ville avec jardin clos et arboré au centre de Lunel ( 34) . Venez Découvrir cette belle demeure alliant parfaitement le charme et le confort moderne, nichée dans une rue calme à l’abri de toute nuisance ! Avec ses presque 200 m2 habitables , cette maison offre un cadre de vie idyllique Au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie offrant une vue superbe sur le jardin arboré. Une grande chambre de 19 m² environ pouvant servir de bureau ( pour une profession libérale) Une petite cuisine avec sa buanderie ouverte également sur le jardin, ce qui invite à profiter de la lumière naturelle. À l'étage: vous découvrez 3 grandes chambres de plus de 18 m², un dressing et une grande salle de bain au style vintage; Un très grand grenier sert actuellement de combles, mais pourrait être exploité dans l’avenir pour répondre à tous vos besoins Cette maison est une véritable oasis de tranquillité et de sérénité tout en vous offrant l'authenticité et le caractère unique du début du 20 ème siècle. Les plus : la toiture a été entièrement révisée cette année et les combles ont été totalement isolées ( CLASSE C) Chauffage centrale: pompe à chaleur
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422334224
Pour plus d’informations sur ce bien :
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