Homme, 77 ans
Bouquet FAI84 650 €
Rente 846 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 172 840 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 150m² proche de Béziers (34500)
proche de Béziers (34500)
3 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Béziers (34500)
Maison
150m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI182 250 €
Mensualités2 821 €/mois
Valeur du bien430 000 €
Prix d'achat387 000 €
Terme84 mois
Occupé3 an(s)
maison clef en mains
Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 55%
Décote (DUH) 3%
vente a terme occupée 3 ans Investissement à court terme sur une période limitée à trois ans maximum!!!! De plus , vous n'aurez pas à payer la taxe foncière, ni les travaux ( sauf travaux de structure) et vous deviendrez propriétaire d'un bien à fort potentiel locatif. La maison est est estimée à 430 000 €. Vous pourrez en faire l'acquisition en versant: - un capital de départ de 182 250 € FAI - une mensualité de 2821 € par mois pendant 7 ans. La répartition du prix entre le capital et les mensualités peut être discutée. Il est également possible d'envisager un paiement unique sans mensualité. Vous êtes à la recherche de votre future résidence principale au meilleur prix ou vous désirez investir dans un produit patrimonial, prenez contact avec moi. Une visite s'impose!!!!!
Descriptif du bien
Magnifique maison d'architecte en R + 2 sur la commune de Maraussan En sous sol se trouve un très grand garage de 70 M2 A l’étage , un grand salon/salle à manger avec vue imprenable sur la piscine extérieure, une cuisine équipée, un cellier,un wc. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres dont une parentale, salle d'eau et wc La maison dispose d'une climatisation réversible et les extérieurs sont impeccables. A visiter sans tarder!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Garage, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1800 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 106 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422034211
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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