Bouquet FAI182 250 €
Mensualités 2 821 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 387 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 340m² proche de Béziers (34500)
proche de Béziers (34500)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Maison
340m²
8 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
À proximité de Béziers, au coeur de la campagne et des vignes, domaine composé d'une grande maison de maître avec sept grandes chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée, combles aménageables, une serre transformable, un jardin d'hiver, un grand garage, avec un parc arboré sur 4676 m de terrain.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 340 m²
Surface du terrain : 4676 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 3082 €/an
Ordures ménagères : 726 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus, Car
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