Bouquet FAI182 250 €
Mensualités 2 821 €/mois
Valeur du bien 430 000 €
Prix d'achat 387 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 180m² proche de Béziers (34500)
proche de Béziers (34500)
40 % de décote
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Maison
180m²
5 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI84 650 €
Rente846 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat172 840 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 40%
Viager occupé H 77 ans Investissez dans ce très beau produit à Maraussan, un village calme près de Béziers. Vous achetez ce bien à partir d'une valeur libre de 290 000 € . Après une décote d'habitation de 40,4 %, vous paierez ce bien 197 490 € FAI. Les conditions financières pour acquérir ce bien sont les suivantes: - un bouquet de 84 650 € FAI - une rente mensuelle de 846 € une visite s'impose!!!!!
Descriptif du bien
Viager occupé H 77 ans Le bien proposé à la vente se situe dans un village proche de Beziers. Maraussan est un sympathique village, à 10 mn de Beziers et proche des autoroutes A9 et A75. La maison que nous vous proposons est une maison traditionnelle de 1981 comprenant 4 faces en R+1. Au RDC se trouvent un grand salon, une grande cuisine, un coin rangement, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un grand salon, une cuisine, une véranda ainsi qu' une belle terrasse longeant la maison et orientée plein sud. La surface habitable est de 180 m² sur 1800 m² de terrain. Le bien dispose d'un très grand hangar de plus de 200 m² avec possibilité de transformation en appartements. à visiter sans tarder!!!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Balcon, Climatisation, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1468 €/an
Ordures ménagères : 424 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Béziers
Code postal : 34500
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422234223
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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