Maison en viager occupé 5 pièces - 180m² proche de Béziers (34500)
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé H 77 ans Le bien proposé à la vente se situe dans un village proche de Beziers. Maraussan est un sympathique village, à 10 mn de Beziers et proche des autoroutes A9 et A75. La maison que nous vous proposons est une maison traditionnelle de 1981 comprenant 4 faces en R+1. Au RDC se trouvent un grand salon, une grande cuisine, un coin rangement, une salle d'eau, un wc et une chambre. Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un grand salon, une cuisine, une véranda ainsi qu' une belle terrasse longeant la maison et orientée plein sud. La surface habitable est de 180 m² sur 1800 m² de terrain. Le bien dispose d'un très grand hangar de plus de 200 m² avec possibilité de transformation en appartements. à visiter sans tarder!!!!!!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422234223
Pour plus d’informations sur ce bien :
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