Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Palavas-les-Flots (34250)
Vente en nue propriété, Palavas-les-Flots (34250)
Rare à PALAVAS LES FLOTS une occasion unique de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût avec cette jolie maison de plain-pied totalement rénovée, pleine de charme . De plus de 80 m² habitables , située dans un quartier très recherché de la rive droite au bord d’un canal à l’abri des regards et des touristes. La maison est très bien entretenue. elle est traversante et mitoyenne que d'un côté, elle est composée d’une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine toute équipée, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé,et un espace mansardé sous forme de mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.. Il y a également un grand garage , une cour à l'entrée et un jardin à l’arrière ( avec une entrée directe sur les rives du canal). Un véritable coup de cœur à saisir exclusivement en viager , occupé par une charmante dame de 76 ans qui se réserve l'usufruit toute sa vie durant.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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