Femme, 76 ans
Bouquet FAI60 368 €
Valeur du bien 98 000 €
Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 25m² Palavas-les-Flots (34250)
Palavas-les-Flots (34250)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Palavas-les-Flots (34250)
Appartement
25m²
2 pièces
Femme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI87 890 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE CHOIX EN NUE-PROPRIÉTÉ AU BORD DE LA MER Investissez pour votre avenir avec ce magnifique F2 de 25 m² à PALAVAS!
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE CHOIX EN NUE-PROPRIÉTÉ AU BORD DE LA MER ( PALAVAS LES FLOTS à seulement 15 km de MONTPELLIER) Devenez le nu-propriétaire de cet appartement idéalement situé au centre de PALAVAS, pour seulement 87 890 € FAI.au lieu de170.000 € Vous bénéficierez de tous les avantages du locatif sans les inconvénients : et toutes les charges de copropriété et taxes foncières resteront à la charges de l’usufruitière. Aussi votre gain immédiat et net d’impôt est de 82.110 €, C’est une stratégie d’investissement idéale pour un investissement sécurisé et performant sans aucune contrainte de gestion locative et sans aucune rente à verser. À l’extinction de l’usufruit , vous récupérerez la pleine propriété de l’actif, sans frais, ni formalité. L’usufruitière est une jeune retraité de 65 ans Le petit plus : Palavas les Flots combine un cadre de vie exceptionnel, une proximité stratégique avec Montpellier, et un potentiel locatif attractif , ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs immobiliers Vous pouvez positionner un rdv téléphonique ici. : https://www.costes-viager.com/_d/422234227
Descriptif du bien
En profitant d’une décote immédiate de 48% vous pouvez vous constituer un patrimoine à moindre coût pour un futur pied à terre au bord de mer ou pour préparer votre retraite. Ce superbe appartement cosy de type F2, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée à Palavas, a tout pour vous séduire. Points forts de l’appartement : -Parfaitement entretenu : Aucun travaux à prévoir. -Aucun vis-à-vis : Profitez de votre intimité. -Dernier étage : Vue dégagée et tranquillité assurée. -Traversant : Luminosité optimale toute la journée. -Aucune charge : Maîtrisez vos dépenses. -Belle terrasse plein sud : Idéale pour profiter du soleil. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien . Vous pouvez également positionner un rdv téléphonique ici. : https://www.costes-viager.com/_d/422234227
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 25 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 140 €
Taxe foncière : 563 €/an
Ordures ménagères : 76 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 223 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Palavas-les-Flots
Code postal : 34250
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 5974
Transports : Bus, Aeroport, Bateau
Ref : 422234227
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421734105
Appartement - 1 pièces - 31m²
proche de Palavas-les-Flots (34250)
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434142
Maison - 6 pièces - 108m²
Palavas-les-Flots (34250)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI130 000 €
Rente 444 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 189 000 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422234276
Appartement - 1 pièces - 33m²
Palavas-les-Flots (34250)
Homme, 83 ans
