Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 147m² Montpellier (34000)
Vente en nue propriété, Montpellier (34000)
Modalités d'acquisition :
Pensez à demain,dès aujourd’hui ! Investissez dans ce magnifique appartement au cœur de l’Écusson de Montpellier.
Pensez à demain,dès aujourd’hui ! Investissez dans ce magnifique appartement au cœur de l’Écusson de Montpellier. Découvrez ce superbe appartement de 146 m², idéalement situé en plein cœur du centre historique de Montpellier, dans une rue chargée d’histoire (rue Germain), à côté de la Panacée (centre d’art contemporain). Emplacement idéal : à seulement 300 m du musée Fabre, 500 m du Corum et de la Place de la Comédie. Spacieux et lumineux, cet appartement est situé au 1er étage d’un immeuble du 16ème siècle. Il offre de belles hauteurs sous plafond, de jolies moulures, de grandes fenêtres et portes, ainsi qu’un parquet en bois au sol, le tout en parfait état. Caractéristiques : • 3 chambres • 1 salon • 1 salle à manger • 1 belle cuisine moderne et totalement aménagée • 1 arrière-cuisine servant de lingerie Vous découvrirez également une cour intérieure au centre de l’appartement et une grande cave voûtée en sous-sol. Le plus : l’appartement est vendu avec un grand garage d’environ 17 m². Vous serez sous le charme de cet appartement de caractère, en vente exclusivement en nue-propriété.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422434199
Pour plus d’informations sur ce bien :
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