Appartement en viager occupé 2 pièces - 60m² proche de Montpellier (34000)
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
Modalités d'acquisition :
Exclusivité - Gigean - Situé à 20 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Sète.
Exclusivité - Gigean - Situé à 20 minutes de Montpellier et à 10 minutes de Sète. Accès Autoroute (A9) et Commerces à proximités Les plages de la méditerranée vous attendent à quelques minutes. Au calme, cet agréable appartement vous offre un très gros potentiel. Il possède déjà sa terrasse, son jardin et surtout son garage d'environ 74 m². L'appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour salon, d'un coin chambre, d'une salle de douche avec son wc. (prévoir rafraichissement)
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422234175
Pour plus d’informations sur ce bien :
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