Maison en viager occupé

4 pièces - 90m²

proche de Pézenas (34120)

Montagnac est un charmant village situé dans l'Hérault, en région Occitanie, entre Montpellier et Béziers. Le village possède un riche patrimoine historique, qui remonte notamment au Moyen-Age où le village était un carrefour économique important. Aujourd’hui, la proximité de la mer et de l’étang de Thau, mais aussi des villes de Montpellier et Béziers, en font un lieu agréable à vivre et proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette villa construite en 2002, dans un lotissement calme, sur une parcelle de 450m². Elle offre une surface de 90m² habitable totalement de plain-pied et un garage de 24m². Très bien entretenue par ses propriétaires, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, d’un salon/salle à manger, de 3 chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Elle est équipée de menuiseries double vitrage, d’un système de chauffage électrique et d’une climatisation réversible. Le jardin est parfaitement entretenu également, joliment arboré et fleuri.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 162 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

C

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