Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 150m²
proche de Sète (34200)

36 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Sète (34200)

Ref : 422434290
Maison
150m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI377 010 €
Valeur du bien590 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422434290

Investissement sécurisé sans aléa à 200m de la plage.

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

Investissez à 200m des plages. Nous vous présentons une opportunité d’investir votre épargne sans aléa financier. Vous pourrez vous offrir cette villa avec piscine à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au vendeur, un homme de 75 ans (droit d’usage). Cette villa est estimée à 650 000€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet unique de 377 010€ FAI. Les avantages de cet investissement : - Acquisition à hauteur de 2500€/m² contre 4500€/m² sur le marché classique. - Gain de 287 000€, grâce à la décote d’occupation (273 000€) et les frais de Notaire réduits (14 000€). - Aucune rente à verser, - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Région dynamique (Sète, bassin de Thau) et forte activité touristique (Plages, étang, activités nautiques, vignobles, patrimoine, etc …).

Frontignan-Plage est située à 10mn de Sète et 30mn de Montpellier. Profitez des plages de sable fin et de galets, comme la plage des Aresquiers, qui s'étend sur environ 7 kilomètres. Vous pouvez y faire des balades à pied ou à vélo. Nous vous proposons une visite de cette villa située à 200m des plages et qui profite d’une vue directe sur les étangs et les flamants roses. Construite en 2005, elle s’organise sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) et offre une surface de 150m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon/salle à manger avec cheminée en pierre de Dordogne, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain. La cuisine et la chambre bénéficient d’une vue sur la piscine ; tandis que le salon offre une vue sur la piscine mais également sur l’étang. A l’étage, vous trouverez un bureau, 3 chambres spacieuses et une salle de bain. 2 des chambres profitent de la vue sur l’étang également. A l’extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse, d’un barbecue et d’une piscine à l’abri des regards. Le tout est complété par un garage et en parfait état.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 559 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 2095 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Car

Ref : 422434290

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Sète (34200)

Ref : 422434290
Maison
150m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI377 010 €
Valeur du bien590 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement sécurisé sans aléa à 200m de la plage.

Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 36%

Investissez à 200m des plages. Nous vous présentons une opportunité d’investir votre épargne sans aléa financier. Vous pourrez vous offrir cette villa avec piscine à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au vendeur, un homme de 75 ans (droit d’usage). Cette villa est estimée à 650 000€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un bouquet unique de 377 010€ FAI. Les avantages de cet investissement : - Acquisition à hauteur de 2500€/m² contre 4500€/m² sur le marché classique. - Gain de 287 000€, grâce à la décote d’occupation (273 000€) et les frais de Notaire réduits (14 000€). - Aucune rente à verser, - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Région dynamique (Sète, bassin de Thau) et forte activité touristique (Plages, étang, activités nautiques, vignobles, patrimoine, etc …).

Descriptif du bien

Frontignan-Plage est située à 10mn de Sète et 30mn de Montpellier. Profitez des plages de sable fin et de galets, comme la plage des Aresquiers, qui s'étend sur environ 7 kilomètres. Vous pouvez y faire des balades à pied ou à vélo. Nous vous proposons une visite de cette villa située à 200m des plages et qui profite d’une vue directe sur les étangs et les flamants roses. Construite en 2005, elle s’organise sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage) et offre une surface de 150m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon/salle à manger avec cheminée en pierre de Dordogne, une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain. La cuisine et la chambre bénéficient d’une vue sur la piscine ; tandis que le salon offre une vue sur la piscine mais également sur l’étang. A l’étage, vous trouverez un bureau, 3 chambres spacieuses et une salle de bain. 2 des chambres profitent de la vue sur l’étang également. A l’extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse, d’un barbecue et d’une piscine à l’abri des regards. Le tout est complété par un garage et en parfait état.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 559 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 2095 €/an
Ordures ménagères : 373 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Car