Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 57m²
Sète (34200)

annonce Renée Costes
30 % de décote

Vente en nue propriété, Sète (34200)

Ref : 422334334
Appartement
57m²
3 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 480 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422334334
Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

SÈTE, la ville qui monte.. Un des plus beaux ports de pêche et de commerce de la Méditerranée. Une ville entre mer, canaux et étang de Thau, appelée la « Venise du Languedoc ». Des traditions maritimes authentiques et vivaces. Un dynamisme culturel remarquable. Sète devient, tout simplement, une destination branchée... À proximité des plages, de l’autoroute A9 et de la gare TGV, venez visiter cet appartement 3 pièces et sa superbe terrasse de 22 m² au cinquième étage avec vue, estimé 260 000 €. Un parking en sous sol, sécurisé, agrémente ce bien. La résidence, de 2015, est encore sous garantie décennale. L’appartement est comme neuf. Financez cet achat avec un versement de 181 480 € FAI et ne versez AUCUNE RENTE ! Les atouts : - un gain immédiat de 78 520 € ! - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - Les plages - pas d’aléa sur le prix de vente

Ref : 422334334

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Sète (34200)

Ref : 422334334
Appartement
57m²
3 pièces
Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI181 480 €
Valeur du bien260 000 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
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Analyse financière
Bouquet 70%
Décote (DUH) 30%

SÈTE, la ville qui monte.. Un des plus beaux ports de pêche et de commerce de la Méditerranée. Une ville entre mer, canaux et étang de Thau, appelée la « Venise du Languedoc ». Des traditions maritimes authentiques et vivaces. Un dynamisme culturel remarquable. Sète devient, tout simplement, une destination branchée... À proximité des plages, de l’autoroute A9 et de la gare TGV, venez visiter cet appartement 3 pièces et sa superbe terrasse de 22 m² au cinquième étage avec vue, estimé 260 000 €. Un parking en sous sol, sécurisé, agrémente ce bien. La résidence, de 2015, est encore sous garantie décennale. L’appartement est comme neuf. Financez cet achat avec un versement de 181 480 € FAI et ne versez AUCUNE RENTE ! Les atouts : - un gain immédiat de 78 520 € ! - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - Les plages - pas d’aléa sur le prix de vente

Descriptif du bien

Sète a été créée au 17ème siècle, sur ordre de Louis XIV qui voulait un port reliant la mer au Canal du Midi. L’eau et les bateaux, présents dans toute la ville, en font un lieu unique et dépaysant. De nombreuses célébrités y séjournent ou possèdent une résidence secondaire. Dans le quartier « canal entre deux mers », au calme, à deux minutes du centre ville et proche de toutes les commodités, découvrez ce Type 3 de 57 m² doté d’une splendide terrasse et d’un parking privé. La copropriété est récente. Les plus : - Forte demande locative - Médecins et pharmacie en bas de l’immeuble - La vie à pied - Le soleil et la mer

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 200 €
Taxe foncière : 1427 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 59 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville : Sète
Code postal : 34200
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport