Appartement en viager occupé 5 pièces - 138m² Sète (34200)
Viager occupé, Sète (34200)
Modalités d'acquisition :
VIAGER-SÈTE-CENTRE VILLE-EXCLUSIVITÉ-Emplacement central -
- SÈTE- CŒUR DE VILLE Au sein d’un immeuble de type Haussmannien nous proposons à la vente en viager occupé 138 m² habitables et traversants, composés de 5 pièces partiellement rénovées, sur le même pallier, d’une annexe de 22 sur terrasse et plusieurs dépendances ( grenier, chambre de bonne, cave, cellier). Ce bien atypique offre une diversité d’usages grâce à ses 2 entrées indépendantes et ses beaux volumes. Cet appartement peut-être scindé en 2 unités d’habitation ou occupé d’un seul tenant tout en permettant l’exercice d’une profession libérale intellectuelle ou artistique. Le plus : un bien rare et très bien placé dans SÈTE
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422434094
Pour plus d’informations sur ce bien :
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