Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 45m² proche de Sète (34200)
Vente en nue propriété, proche de Sète (34200)
Modalités d'acquisition :
Investissement idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût et notamment pour les expatriés (ou tout investisseur) désireux d’investir sans risques ni tracas de gestion !
Investissez à Sète, située au bord de la Méditerranée et de l’étang de Thau, au climat agréable et privilégié. A seulement 10mn de l’autoroute A9, 30mn de Montpellier et 1h30 de l’Espagne. Offrez-vous cet appartement situé dans une résidence de standing à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au couple de propriétaires qui conservera l’usufruit. Pour devenir propriétaire de cet appartement estimé à 202 000€, vous verserez un unique bouquet de 107 666€ FAI lors de la signature chez le notaire. Pas d’autres frais à prévoir. Les avantages de cet investissement : - Décote de 94 334€ - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Vous serez exonérés du paiement des charges (estimées à 27 000€ sur la période d'occupation), de la taxe foncière (estimée à 20 000€ sur la période d'occupation), et des travaux à prendre en charge (exceptés les très gros travaux de l’article 605/606 du code civil). - Aucune gestion à prévoir. - Libération anticipée possible. - Frais de notaire réduis (économie de 5 000€ environ). Au final votre placement de 107 666€ vous rapportera plus de 146 000€. C’est l’occasion de placer votre épargne et d’investir dans la pierre, sans risques ni gestion et à budget maitrisé !
Investissez à Sète dans le quartier des Métairies, située au bord de la Méditerranée et de l’étang de Thau, au climat agréable et privilégié. A seulement 10mn de l’autoroute A9, 30mn de Montpellier et 1h30 de l’Espagne. Offrez-vous cet appartement situé dans une résidence de standing à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au couple de propriétaires qui conservera l’usufruit. Pour devenir propriétaire de cet appartement estimé à 203 000€, vous verserez un unique bouquet de 108 199€ FAI lors de la signature chez le notaire. Pas d’autres frais à prévoir. Les avantages de cet investissement : - Décote de 94 801€ - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Vous serez exonérés du paiement des charges, de la taxe foncière, et des travaux à prendre en charge (exceptés les très gros travaux de l’article 605/606 du code civil). - Aucune gestion à prévoir. - Libération anticipée possible. C’est l’occasion de placer votre épargne et d’investir dans la pierre, sans risques ni gestion et à budget maitrisé !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422434060
Pour plus d’informations sur ce bien :
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