Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 45m²
proche de Sète (34200)

47 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Sète (34200)

Ref : 422434060
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI108 199 €
Valeur du bien203 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422434060

Investissement idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût et notamment pour les expatriés (ou tout investisseur) désireux d’investir sans risques ni tracas de gestion !

Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%

Investissez à Sète, située au bord de la Méditerranée et de l’étang de Thau, au climat agréable et privilégié. A seulement 10mn de l’autoroute A9, 30mn de Montpellier et 1h30 de l’Espagne. Offrez-vous cet appartement situé dans une résidence de standing à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au couple de propriétaires qui conservera l’usufruit. Pour devenir propriétaire de cet appartement estimé à 202 000€, vous verserez un unique bouquet de 107 666€ FAI lors de la signature chez le notaire. Pas d’autres frais à prévoir. Les avantages de cet investissement : - Décote de 94 334€ - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Vous serez exonérés du paiement des charges (estimées à 27 000€ sur la période d'occupation), de la taxe foncière (estimée à 20 000€ sur la période d'occupation), et des travaux à prendre en charge (exceptés les très gros travaux de l’article 605/606 du code civil). - Aucune gestion à prévoir. - Libération anticipée possible. - Frais de notaire réduis (économie de 5 000€ environ). Au final votre placement de 107 666€ vous rapportera plus de 146 000€. C’est l’occasion de placer votre épargne et d’investir dans la pierre, sans risques ni gestion et à budget maitrisé !

Investissez à Sète dans le quartier des Métairies, située au bord de la Méditerranée et de l’étang de Thau, au climat agréable et privilégié. A seulement 10mn de l’autoroute A9, 30mn de Montpellier et 1h30 de l’Espagne. Offrez-vous cet appartement situé dans une résidence de standing à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au couple de propriétaires qui conservera l’usufruit. Pour devenir propriétaire de cet appartement estimé à 203 000€, vous verserez un unique bouquet de 108 199€ FAI lors de la signature chez le notaire. Pas d’autres frais à prévoir. Les avantages de cet investissement : - Décote de 94 801€ - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Vous serez exonérés du paiement des charges, de la taxe foncière, et des travaux à prendre en charge (exceptés les très gros travaux de l’article 605/606 du code civil). - Aucune gestion à prévoir. - Libération anticipée possible. C’est l’occasion de placer votre épargne et d’investir dans la pierre, sans risques ni gestion et à budget maitrisé !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 352 €
Taxe foncière : 1127 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 74 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau

Ref : 422434060

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Sète (34200)

Ref : 422434060
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI108 199 €
Valeur du bien203 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
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Investissement idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût et notamment pour les expatriés (ou tout investisseur) désireux d’investir sans risques ni tracas de gestion !

Analyse financière
Bouquet 53%
Décote (DUH) 47%

Investissez à Sète, située au bord de la Méditerranée et de l’étang de Thau, au climat agréable et privilégié. A seulement 10mn de l’autoroute A9, 30mn de Montpellier et 1h30 de l’Espagne. Offrez-vous cet appartement situé dans une résidence de standing à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au couple de propriétaires qui conservera l’usufruit. Pour devenir propriétaire de cet appartement estimé à 202 000€, vous verserez un unique bouquet de 107 666€ FAI lors de la signature chez le notaire. Pas d’autres frais à prévoir. Les avantages de cet investissement : - Décote de 94 334€ - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Vous serez exonérés du paiement des charges (estimées à 27 000€ sur la période d'occupation), de la taxe foncière (estimée à 20 000€ sur la période d'occupation), et des travaux à prendre en charge (exceptés les très gros travaux de l’article 605/606 du code civil). - Aucune gestion à prévoir. - Libération anticipée possible. - Frais de notaire réduis (économie de 5 000€ environ). Au final votre placement de 107 666€ vous rapportera plus de 146 000€. C’est l’occasion de placer votre épargne et d’investir dans la pierre, sans risques ni gestion et à budget maitrisé !

Descriptif du bien

Investissez à Sète dans le quartier des Métairies, située au bord de la Méditerranée et de l’étang de Thau, au climat agréable et privilégié. A seulement 10mn de l’autoroute A9, 30mn de Montpellier et 1h30 de l’Espagne. Offrez-vous cet appartement situé dans une résidence de standing à prix réduit grâce la décote d’occupation réservée au couple de propriétaires qui conservera l’usufruit. Pour devenir propriétaire de cet appartement estimé à 203 000€, vous verserez un unique bouquet de 108 199€ FAI lors de la signature chez le notaire. Pas d’autres frais à prévoir. Les avantages de cet investissement : - Décote de 94 801€ - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Vous serez exonérés du paiement des charges, de la taxe foncière, et des travaux à prendre en charge (exceptés les très gros travaux de l’article 605/606 du code civil). - Aucune gestion à prévoir. - Libération anticipée possible. C’est l’occasion de placer votre épargne et d’investir dans la pierre, sans risques ni gestion et à budget maitrisé !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 2021
Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 352 €
Taxe foncière : 1127 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 74 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Bateau