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Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 110m²
Sète (34200)

27 % de décote

Vente en nue propriété, Sète (34200)

Ref : 422434276
Appartement
110m²
4 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI327 600 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -27% ou 122 400 €

Ref : 422434276

SÈTE CENTRE VILLE QUAI DE BOSC

Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%

SÈTE, quai de Bosc. Venez visiter ce superbe appartement 4 pièces d’environ 110 m² Au deuxième étage sur trois dans une petite copropriété avec ascenceur. Cheminées, moulures, belles hauteurs sous plafond, parquet à la française Et la vue sur le Canal Royal donnent un charme fou à ce bien. Toutes les commodités du centre ville à pied ! Faites l’acquisition de ce bien au prix de vente de seulement 327 600 € FAI pour une valeur estimée à 450 000 €. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 122 400 € ! Grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 85 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, sans rente. Les atouts : - Pas d’aléa sur le prix de vente. - Économie immédiate de 27,2 %! - Pas de gestion locative. - Le soleil et la mer.

L’attrait de Sète ne se dément pas. De nombreux investisseurs cherchent un pied à terre dans la « Venise du Languedoc ». Rare à la vente, adresse de prestige.. Dans un magnifique immeuble de type Haussmannien, Au deuxième étage avec ascenseur, en double exposition. Venez découvrir ce magnifique appartement d’angle avec vue sur les bateaux ! La copropriété (seulement 9 lots), de grand standing, et ce bien d’exception sont parfaitement entretenus. Les points forts : - Emplacement sûr et central. - Les plages à 1 km. - Opportunité rare dans ce type d’investissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Ordures ménagères : 310 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422434276

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Sète (34200)

Ref : 422434276
Appartement
110m²
4 pièces
Femme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI327 600 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -27% ou 122 400 €

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SÈTE CENTRE VILLE QUAI DE BOSC

Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%

SÈTE, quai de Bosc. Venez visiter ce superbe appartement 4 pièces d’environ 110 m² Au deuxième étage sur trois dans une petite copropriété avec ascenceur. Cheminées, moulures, belles hauteurs sous plafond, parquet à la française Et la vue sur le Canal Royal donnent un charme fou à ce bien. Toutes les commodités du centre ville à pied ! Faites l’acquisition de ce bien au prix de vente de seulement 327 600 € FAI pour une valeur estimée à 450 000 €. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 122 400 € ! Grâce au droit d’usage et d’habitation que se réserve la venderesse, une Dame de 85 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, sans rente. Les atouts : - Pas d’aléa sur le prix de vente. - Économie immédiate de 27,2 %! - Pas de gestion locative. - Le soleil et la mer.

Descriptif du bien

L’attrait de Sète ne se dément pas. De nombreux investisseurs cherchent un pied à terre dans la « Venise du Languedoc ». Rare à la vente, adresse de prestige.. Dans un magnifique immeuble de type Haussmannien, Au deuxième étage avec ascenseur, en double exposition. Venez découvrir ce magnifique appartement d’angle avec vue sur les bateaux ! La copropriété (seulement 9 lots), de grand standing, et ce bien d’exception sont parfaitement entretenus. Les points forts : - Emplacement sûr et central. - Les plages à 1 km. - Opportunité rare dans ce type d’investissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 225 €
Ordures ménagères : 310 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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