Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 88m²
Sète (34200)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Sète (34200)

Ref : 422434298
Appartement
88m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI253 350 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
Ref : 422434298

Et si vous misiez sur un investissement qui rapporte vraiment?

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

Avec la nue propriété occupée investissez avec un rendement attractif et durable sachant que la valeur de la pierre augmente avec le temps. Une approche équitable, et bénéfique pour les deux parties. Vous achetez ce bien 253 350 euros FAI et ne versez aucune rente. Les avantages : - un gain immédiat de 196 650 € ! - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - Les plages - pas d’aléa sur le prix de vente

Pourquoi investir à Sète ? Surnommée la Venise du Languedoc ou encore l'Île singulière, Sète est une station balnéaire prisée. Traversée de multiples canaux depuis la lagune de Thau jusqu'au port et au môle Saint-Louis, la vie économique et culturelle (fête de la Saint-Louis), s'organise autour de ces quais Bel appartement lumineux avec balcon et vue imprenable! À quelques minutes des commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...) Tout proche de la forêt des Pierres Blanches et des plages. Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de 4 étages, cet appartement 4 pièces d’une superficie de 88 m²comprend: Une entrée avec placards dessert un wc séparé, le séjour/salle à manger lumineux (exposé Sud-Ouest) avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un agréable balcon avec une vue dégagée sur l’étang de Thau et sur la mer. Un couloir donnant accès à l'espace nuit comprenant d'une part une chambre avec placards et accès à un balcon, une salle d'eau avec wc et d'autre part, deux chambres avec placards et une salle de bain avec double vasque. Une cave et un parking complètent ce bien. Double vitrage, chauffage électrique. Résidence sécurisée avec piscine. Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 2373 €/an
Ordures ménagères : 418 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

Ref : 422434298

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Sète (34200)

Ref : 422434298
Appartement
88m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI253 350 €
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
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Et si vous misiez sur un investissement qui rapporte vraiment?

Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%

Avec la nue propriété occupée investissez avec un rendement attractif et durable sachant que la valeur de la pierre augmente avec le temps. Une approche équitable, et bénéfique pour les deux parties. Vous achetez ce bien 253 350 euros FAI et ne versez aucune rente. Les avantages : - un gain immédiat de 196 650 € ! - Pas de gestion locative - région dynamique à fort attrait touristique - Les plages - pas d’aléa sur le prix de vente

Descriptif du bien

Pourquoi investir à Sète ? Surnommée la Venise du Languedoc ou encore l'Île singulière, Sète est une station balnéaire prisée. Traversée de multiples canaux depuis la lagune de Thau jusqu'au port et au môle Saint-Louis, la vie économique et culturelle (fête de la Saint-Louis), s'organise autour de ces quais Bel appartement lumineux avec balcon et vue imprenable! À quelques minutes des commodités (supermarchés, pharmacie, boulangerie...) Tout proche de la forêt des Pierres Blanches et des plages. Situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de 4 étages, cet appartement 4 pièces d’une superficie de 88 m²comprend: Une entrée avec placards dessert un wc séparé, le séjour/salle à manger lumineux (exposé Sud-Ouest) avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un agréable balcon avec une vue dégagée sur l’étang de Thau et sur la mer. Un couloir donnant accès à l'espace nuit comprenant d'une part une chambre avec placards et accès à un balcon, une salle d'eau avec wc et d'autre part, deux chambres avec placards et une salle de bain avec double vasque. Une cave et un parking complètent ce bien. Double vitrage, chauffage électrique. Résidence sécurisée avec piscine. Contactez nous pour plus d'informations et programmer une visite!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 2009
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 2373 €/an
Ordures ménagères : 418 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Sète
Code postal : 34200
Département :
Hérault
Habitants : 43008
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport