Homme, 84 ans
Bouquet FAI453 200 €
Valeur du bien 550 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Valras-Plage (34350)
Valras-Plage (34350)
23 % de décote
Vente en nue propriété, Valras-Plage (34350)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI222 140 €
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 23%
Rare sur le marché ! Nue-Propriété avec durée d'occupation de 8 ans seulement ! Préparez votre retraite et réalisez un investissement 100% sécurisé et garanti à Valras Plage, célèbre station balnéaire de l'Hérault. Je vous propose d'acquérir ce bel appartement duplex de 70 m2 à 300 mètres des plages méditerranéennes dans un environnement calme. Estimé à 290 000 €, vous deviendrez propriétaire de ce bien pour 222 140 € seulement. À l'issue de la réserve d'occupation, vous disposerez intégralement du bien. Idéal en investissement locatif, vous pourrez le louer ou l'habiter pour y vivre ou pour vos vacances. En résumé : Un placement financier sécurisé sans contraintes, sans gestion locative ni fiscalité.
Descriptif du bien
Investissez dans la station balnéaire recherchée de Valras- Plage sur la cote méditerranéenne à seulement 10 km de Béziers et à 1h de Montpellier, métropole régionale. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 duplex de standing au cœur de la station balnéaire. Situé au troisième et dernier étage du bâtiment, cet appartement climatisé de 70 m² habitables est composé au rdc d'un séjour de 33 m², d'une cuisine ,d'un cellier et d'un wc. À l'étage,vous trouverez une chambre ,une salle d'eau, un wc ainsi qu'une belle mezzanine. Ce bien dispose d'une très belle terrasse de 18 m² avec une belle vue dégagée et équipée d'un store banne. Vous disposerez également d'un garage fermé et automatisé à l'intérieur de la résidence d'une valeur marchande de 40 000 € sur le secteur. À NOTER : Le garage d'une valeur de 40 000 € est inclus dans la vente. Aucun travaux à prévoir produit rare sur le secteur À visiter sans tarder !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 886 €/an
Ordures ménagères : 219 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Valras-Plage
Code postal : 34350
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4298
Transports : Bus, Autoroute, Aeroport
Ref : 422234209
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Homme, 80 ans
