Appartement en viager occupé 2 pièces - 33m² Valras-Plage (34350)
Viager occupé, Valras-Plage (34350)
Exclusivité - Station balnéaire recherchée Investissez à Valras-Plage, à 100 mètres à pied des plages et 200 mètres du Casino. Dans une petite copropriété entretenue. Agréable appartement de 32 m² + sa loggia et sa terrasse. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc et de placards.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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