Maison en viager occupé

5 pièces - 140m²

Valras-Plage (34350)

VALRAS-PLAGE est une charmante station balnéaire de 4200 habitants du littoral Héraultais, au sud de Béziers, sur les rives de la Méditerranée. L’accès Autoroute A9 est à 8 km. Venez visiter cette grande maison de 140 m² avec piscine dotée de 4 chambres + mezzanine, sur deux niveaux. Un immense garage vient agrémenter cette villa À l’arrière, une magnifique et grande terrasse à l’abri des regards, au calme, avec cuisine d’été. Estimé à 450 000 €, vous achetez ce bien 184 050 €, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 85 et 70 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, de 133.750 € FAI puis, une épargne mensuelle de SEULEMENT 378 € qui correspond à la rente. Vous bénéficierez aussi d’une décote importante sur les frais de notaire, estimés à 14 000 € pour cette vente. Les atouts - ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 265 950 € ! - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote immédiate de 59 % sur le prix de vente.