Femme, 73 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI222 140 €
Valeur du bien 290 000 €
Maison en viager libre 4 pièces - 70m² Valras-Plage (34350)
Valras-Plage (34350)
Viager libre, Valras-Plage (34350)
Maison
70m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI95 500 €
Rente1 177 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON INDIVIDUEL AU BORD DE MER Profitez du crédit vendeur pour acquérir ce bien rare sur le marché du viager.
Analyse financière
Bouquet 32%
Rente cumulée 68%
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison en viager libre au bord de mer, actuellement occupée par un locataire. Ce bien, d'une valeur estimée à 300 000 €, est situé à Valras-Plage, une charmante station balnéaire de la région Occitanie. Profitez du crédit vendeur pour acquérir ce bien rare sur le marché du viager. ( H 70 ans et F 75 ans) Conditions financières : • Bouquet : 95 500 € FAI • Rente mensuelle : 1 177 € • Loyer entrant : 800 € ( soit seulement 377 euros/ mois d’effort d’épargne) • Valeur estimée du bien : 300 000 € Points forts : • Emplacement idéal à proximité de la plage et des commerces ( 100 mètres) • Revenu locatif assuré de 800 € par mois • Investissement sécurisé et attractif • Profiter du crédit vendeur Détails supplémentaires : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Descriptif du bien
Vente en Viager Libre – Valras-Plage – Coup de Cœur Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison en viager libre au bord de mer dont l'emplacement exceptionnel ( à seulement 100 mètres de la plage) , Ce bien, d'une valeur estimée à 300 000 €, est situé à Valras-Plage, une charmante station balnéaire de la région Occitanie. Caractéristiques du bien : • Superficie : 60 m² environ • Nombre de pièces : 4 ( 3 chambres) • Étage : 1 • Année de construction : 1950 • Exposition : Est-Ouest (mitoyenne de 2 cotés et traversante) • Parcelle : 138 m² ( terrasse et jardin) • Parking : 1 garage attenant à la maison + 1 place de parking
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 138 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 163 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
D
DViager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Valras-Plage
Code postal : 34350
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 4298
Ref : 422034006
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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