Maison en viager occupé 5 pièces - 197m² proche de Montpellier (34000)
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
Modalités d'acquisition :
Vente en viager au coeur des Cévennes Proche Ganges - Le Vigan Investissez au frais, dans une maison typique cévenole au pied des châtaigniers et de randonnées oxygénantes. Le calme et l'authenticité de ce charmant village vous séduira forcément, vous, adepte du terroir. Maison avec beaucoup de cachet en pierres de schiste de 197 m2 habitables sur 2 niveaux avec 3 chambres, une grande cuisine séparée, coin salon + un gîte de 35m2 et son entrée indépendante, pouvant être utilisé pour de la location saisonnière, recherchée dans le secteur. La terrasse d'environ 25m2 vous invite à l'extérieur pour vous y détendre en écoutant le clapotis de la rivière en contre-bas. Aucun risque d'inondation, calme et sérénité assurés PAC + chaudière fuel - Double vitrage Nombreux espaces de stockage :4 caves et 1 garage de 25m2
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422230131
Pour plus d’informations sur ce bien :
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