Maison en viager occupé

5 pièces - 110m²

Caux (34720)

CAUX est un village cossu de l’Hérault, à 6 km de Pezenas et à 20 km des plages du Cap d’Agde. L’accès Autoroute A9 est à 10 km. Venez visiter cette maison de ville, parfaitement entretenue, de 110 m², dotée de 3 chambres et d’un bureau, sur deux niveaux. Une cour, d’environ 90 m², permet de garer 2 voitures, en plus du garage. À l’arrière, une magnifique et grande terrasse à l’abri des regards, au calme, avec cuisine d’été. Estimé à 195 000 €, vous achetez ce bien 97 110 € FAI, grâce au droit d’usage et d’habitation que se réservent les vendeurs, un couple de 74 et 70 ans. Financez cet achat avec un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE. Pour résumer l’opération, c’est comme si vous encaissiez 98 000 € de loyers le jour de la signature ! Sans fiscalité... Vous bénéficierez aussi d’une décote importante sur les frais de notaire, estimés à 8 000 € pour cette vente. Les atouts - Pas de rente, pas d’aléa sur le prix d’achat - Pas de gestion, ni vacance locatives. - Pas d’impôt sur les revenus locatifs. - Un investissement sûr. - une décote immédiate de 50 % sur le prix de vente.