Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 87m² Canet (34800)
Canet (34800)
48 % de décote
Viager occupé, Canet (34800)
Maison
87m²
4 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 115 €
Rente600 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat141 750 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Charmante Maison au sein d’un lotissement calme en vente en Viager Occupé avec joli Jardin et Piscine semi enterrée à CANET (dans l’Hérault)
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 48%
Aspect Financier : • Bouquet demandé: 65 115 euros FAI (Frais d'Agence Inclus) • Rente mensuelle: 600 euros ré-indexée chaque année • Prix de vente: 141 750 euros, au lieu de 270 000 euros grâce à une décote de 47,5 % liée à l'occupation réservée aux vendeurs âgés de 74 ans pour Monsieur et 80 ans pour Madame. Cette maison combine charme, confort et modernité, tout en étant située dans un environnement agréable et convivial. Le viager occupé vous permet d'acquérir cette propriété à des conditions avantageuses, avec la possibilité d'y vivre ultérieurement dans une maison déjà bien entretenue, avec un superbe jardin et des installations modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans un lotissement paisible de CANET (34), proche de Clermont-l'Hérault et Gignac. Élevée d'un étage, cette propriété offre tout le confort dont vous rêvez. Caractéristiques de la maison : • Surface du jardin: 175 m², idéal pour les moments de détente en plein air. • Piscine semi-enterrée: Profitez des joies de la baignade dès les beaux jours. • Terrasse couverte: Un espace abrité pour vos repas et moments de détente en extérieur. • Panneaux solaires: Une solution écologique et économique pour vos besoins énergétiques. • Garage fermé et deux places de parking: Pour stationner en toute tranquillité. • Atelier de travail: Un espace dédié à vos loisirs créatifs ou professionnels. • Deux chambres avec salle d'eau et un bureau à l'étage: Confort et intimité pour tous les membres de la famille. • Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine au rez-de-chaussée: Lieu convivial et lumineux pour partager de bons moments. • Climatisation: Confort assuré en toutes saisons. • Classification énergétique B: Une maison économe en énergie, bonne pour l'environnement et pour votre portefeuille. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 87 m²
Surface du terrain : 250 m²
Année de construction : 2014
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1149 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
78 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Canet
Code postal : 34800
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 2868
Transports : Autoroute
Ref : 422434325
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
30 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422334334
Appartement - 3 pièces - 57m²
Sète (34200)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI181 480 €
Valeur du bien 260 000 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422534062
Appartement - 2 pièces - 50m²
Balaruc-les-Bains (34540)
Femme, 78 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI45 770 €
Rente 270 €/mois
Valeur du bien 166 000 €
Prix d'achat 80 178 €
33 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434138
Maison - 6 pièces - 174m²
proche de Montpellier (34000)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI127 600 €
Rente 1 392 €/mois
Valeur du bien 345 000 €
Prix d'achat 231 495 €
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422230131
Maison - 5 pièces - 197m²
proche de Ganges (34190)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI50 400 €
Rente 992 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 150 720 €
39 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422434199
Appartement - 5 pièces - 147m²
Montpellier (34000)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI344 319 €
Valeur du bien 561 694 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334207
Maison - 5 pièces - 110m²
Caux (34720)
Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI97 110 €
Valeur du bien 195 000 €
31 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422334248
Maison - 3 pièces - 70m²
Argelliers (34380)
Femme, 88 ans
Bouquet FAI96 512 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 173 809 €
Prix d'achat 120 450 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422434079
Appartement - 3 pièces - 69m²
Sète (34200)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI79 950 €
Rente 320 €/mois
Valeur du bien 210 000 €
Prix d'achat 111 930 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421834058
Maison - 4 pièces - 120m²
Agde (34300)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI263 050 €
Rente 2 264 €/mois
Valeur du bien 970 000 €
Prix d'achat 541 260 €
