Femme, 79 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI70 310 €
Rente 600 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 141 960 €
Appartement en viager occupé 10 pièces - 225m² Béziers (34500)
Béziers (34500)
18 % de décote
Viager occupé, Béziers (34500)
Appartement
225m²
10 pièces
Femme, 94 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI309 960 €
Valeur du bien378 000 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%
viager occupé D 94 ans Superbe opportunité d'investissement pour ce splendide appartement dans un ancien hôtel particulier en plein coeur de Beziers. En partant d'une valeur occupée de 378 000 euros, vous paierez ce bien seulement 309 960 euros grâce à la décote d'une dame de 94 ans. A visiter sans tarder
Descriptif du bien
Viager occupé d 94 ans Nous vous proposons ce splendide appartement de 225 m² en plein cœur de BÉZIERS. Cet immeuble classé est un ancien hôtel particulier de la ville. L'appartement est composé de: - un hall d'entrée avec un escalier en chêne massif -une magnifique pièce principale de plus de 70 m² -deux chambres avec leur salle de bains/salle d'eau - une mezzanine Le bien est doté d'un garage avec deux caves Sublime bien, pour les amoureux de biens historiques une visite s'impose!!! -2 wc
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 225 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Garage, Cave, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 27260 €/an
Ordures ménagères : 556 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport
Ref : 422334301
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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