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Maison en viager occupé
3 pièces - 90m²
proche de Béziers (34500)

58 % de décote

Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422534006

Maison

90m²

3 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI31 850 €

Rente391 €/mois

Valeur du bien230 000 €

Prix d'achat95 680 €

Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Ref : 422534006

investissement patrimonial dans village proche de Beziers

Analyse financière

Bouquet 14%

Rente cumulée 28%

Décote (DUH) 58%

Viager occupé H 73 ans D 71 ans Profitez de ce bien en viager occupé , idéal pour un investissement sécurisé et serein. Les propriétaires conserveront leur droit d'usage et d'habitation jusqu'à leur départ volontaire ou définitif. Pour acquérir ce bien , il vous faudra verser un bouquet de 31 850 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 391 euros. Excellent placement patrimonial

Descriptif du bien

Investissez dans ce charmant village de Corneilhan, proche de Beziers et à 30 mn des plages. Ce lieu allie la quiétude d'un cadre rural et la proximité des commodités de la ville de Beziers. Un cadre parfait pour allier qualité de vie et confort. Le bien proposé est une villa de plein pied dans un lotissement au calme. Cette maison comprend une cuisine séparée,un séjour/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains , un wc. Garage , abris de jardin , terrain piscinable Une visite s'impose!!!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²

Surface du terrain : 554 m²

Année de construction : 1975

Équipements : Garage

À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 820 €/an

Ordures ménagères : 190 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

178 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).