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Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 240m²
Cazouls-lès-Béziers (34370)

28 % de décote

Vente en nue propriété, Cazouls-lès-Béziers (34370)

Ref : 422434238
Maison
240m²
6 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI180 500 €
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -28% ou 69 500 €

Ref : 422434238

Charmante Maison de Village au Cœur de Cazouls-lès-Béziers Venez découvrir cette magnifique maison de village située en plein centre de Cazouls-lès-Béziers. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Cette maison de village est vendue en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Elle est actuellement occupée par un homme de 80 ans. Prix : 180 500 € FAI (en partant d'une valeur du bien à 250 000 €) Il n' y a aucune rente mensuelle à verser. Cette maison offre en plus d'un fort potentiel en surface habitable,également un accès facile aux commerces, écoles et transports.elle est Idéal pour une famille ou comme future résidence secondaire, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans une belle et spacieuse maison de village au cœur de Cazouls Les Beziers! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Charmante Maison de Village au Cœur de Cazouls-lès-Béziers Venez découvrir cette magnifique maison de village située en plein centre de Cazouls-lès-Béziers. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre. Caractéristiques : • Surface habitable : 240 m² • Chambres : 3 spacieuses chambres ( dont une au rdc) • Salles de bain : 2 salles de bain • Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle • Salon : Lumineux avec poutres apparentes donnant sur une terrasse de type tropézienne • Terrasse : Agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours avec son espace barbecue • Salle de répétition : Idéale pour les musiciens et amateurs de musique • Studio d'enregistrement : Parfait pour les projets artistiques • Garage : Espace pour garer votre voiture en toute sécurité • Autres : possibilité d'aménagement des combles Cette maison offre également un accès facile aux commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 240 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1188 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
119 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Cazouls-lès-Béziers
Code postal : 34370
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 3920
Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422434238

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Cazouls-lès-Béziers (34370)

Ref : 422434238
Maison
240m²
6 pièces
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI180 500 €
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Soit une décote de -28% ou 69 500 €

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Charmante Maison de Village au Cœur de Cazouls-lès-Béziers Venez découvrir cette magnifique maison de village située en plein centre de Cazouls-lès-Béziers. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.

Analyse financière
Bouquet 72%
Décote (DUH) 28%

Cette maison de village est vendue en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Elle est actuellement occupée par un homme de 80 ans. Prix : 180 500 € FAI (en partant d'une valeur du bien à 250 000 €) Il n' y a aucune rente mensuelle à verser. Cette maison offre en plus d'un fort potentiel en surface habitable,également un accès facile aux commerces, écoles et transports.elle est Idéal pour une famille ou comme future résidence secondaire, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investir dans une belle et spacieuse maison de village au cœur de Cazouls Les Beziers! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Descriptif du bien

Charmante Maison de Village au Cœur de Cazouls-lès-Béziers Venez découvrir cette magnifique maison de village située en plein centre de Cazouls-lès-Béziers. Alliant charme et authenticité, cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre. Caractéristiques : • Surface habitable : 240 m² • Chambres : 3 spacieuses chambres ( dont une au rdc) • Salles de bain : 2 salles de bain • Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle • Salon : Lumineux avec poutres apparentes donnant sur une terrasse de type tropézienne • Terrasse : Agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours avec son espace barbecue • Salle de répétition : Idéale pour les musiciens et amateurs de musique • Studio d'enregistrement : Parfait pour les projets artistiques • Garage : Espace pour garer votre voiture en toute sécurité • Autres : possibilité d'aménagement des combles Cette maison offre également un accès facile aux commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le cadre paisible de ce village pittoresque.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 240 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1188 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
119 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
24 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Cazouls-lès-Béziers
Code postal : 34370
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 3920
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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