Maison en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Béziers (34500)
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Modalités d'acquisition :
investissement patrimonial a fort effet de levier
viager occupé d 67 ans et h 74 ans En plein cœur du village de Cazouls les beziers, nous vous proposons un superbe produit de placement avec un petit bouquet et une petite rente. En effet, après déduction du droit d'usage et d'habitation liée à l'age des vendeurs, vous ferez l'acquisition de ce produit en payant un bouquet de 14 464 € et une rente mensuelle de 205 euros aucun travaux à prévoir superbe opportunité d'investissement
A 20mn de beziers Investissez dans une charmante de village à Cazouls les Beziers. En plein coeur du village ,à proximité de toutes les commodités, ce bien est rénové avec gout, alliant charme de l'ancien et confort moderne. On trouve au rdc un hall d’entrée, le garage, ainsi qu'une buanderie avec placard de rangement. Au premier étage, le salon/séjour, une cuisine aménagée , un wc maison avec climatisation reversible Au deuxième étage, deux chambres , une très belle salle d'eau moderne avec wc
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422434305
Pour plus d’informations sur ce bien :
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