Maison en viager occupé
3 pièces - 75m²
proche de Béziers (34500)

63 % de décote

Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422434305
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI14 464 €
Rente205 €/mois
Valeur du bien137 750 €
Prix d'achat50 279 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422434305

investissement patrimonial a fort effet de levier

Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 63%

viager occupé d 67 ans et h 74 ans En plein cœur du village de Cazouls les beziers, nous vous proposons un superbe produit de placement avec un petit bouquet et une petite rente. En effet, après déduction du droit d'usage et d'habitation liée à l'age des vendeurs, vous ferez l'acquisition de ce produit en payant un bouquet de 14 464 € et une rente mensuelle de 205 euros aucun travaux à prévoir superbe opportunité d'investissement

A 20mn de beziers Investissez dans une charmante de village à Cazouls les Beziers. En plein coeur du village ,à proximité de toutes les commodités, ce bien est rénové avec gout, alliant charme de l'ancien et confort moderne. On trouve au rdc un hall d’entrée, le garage, ainsi qu'une buanderie avec placard de rangement. Au premier étage, le salon/séjour, une cuisine aménagée , un wc maison avec climatisation reversible Au deuxième étage, deux chambres , une très belle salle d'eau moderne avec wc

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 325 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus

Ref : 422434305

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Béziers (34500)

Ref : 422434305
Maison
75m²
3 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI14 464 €
Rente205 €/mois
Valeur du bien137 750 €
Prix d'achat50 279 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
annonce Renée Costes
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investissement patrimonial a fort effet de levier

Analyse financière
Bouquet 11%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 63%

viager occupé d 67 ans et h 74 ans En plein cœur du village de Cazouls les beziers, nous vous proposons un superbe produit de placement avec un petit bouquet et une petite rente. En effet, après déduction du droit d'usage et d'habitation liée à l'age des vendeurs, vous ferez l'acquisition de ce produit en payant un bouquet de 14 464 € et une rente mensuelle de 205 euros aucun travaux à prévoir superbe opportunité d'investissement

Descriptif du bien

A 20mn de beziers Investissez dans une charmante de village à Cazouls les Beziers. En plein coeur du village ,à proximité de toutes les commodités, ce bien est rénové avec gout, alliant charme de l'ancien et confort moderne. On trouve au rdc un hall d’entrée, le garage, ainsi qu'une buanderie avec placard de rangement. Au premier étage, le salon/séjour, une cuisine aménagée , un wc maison avec climatisation reversible Au deuxième étage, deux chambres , une très belle salle d'eau moderne avec wc

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Garage, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 325 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus