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Maison en viager occupé 3 pièces - 104m² Fabrègues (34690)
Fabrègues (34690)
41 % de décote
Viager occupé, Fabrègues (34690)
Maison
104m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 000 €
Rente1 027 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat207 900 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
À Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied à Fabrègues (Métropole de MONTPELLIER) bâties en 2011
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 41%
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité Conditions de Vente : Sur la base de 350 000 euros en pleine propriété vous achetez cette maison seulement 207 900 euros: Avec un bouquet de 98 000 euros FAI et une rente mensuelle de 1027 euros à verser à une charmante retraité âgée de 81 ans. Cette maison bâtie en 2011 est en parfait état. un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité à seulement • 1 km du centre ville de Fabrègues • 15 km de Montpellier • 15 km des plages • . Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien de qualité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à Fabrègues, dans un lotissement récent calme et recherché. cette maison en parfait état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques : Surface : 104 m² : Parcelle : 325 m², offrant un agréable espace extérieur Garage : parfait pour le stationnement ou le rangement Salon : Lumineux et ouvert, donnant sur une terrasse fermée aménagée en véranda, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison 2 belles Chambres et un petit espace supplémentaire servant actuellement de bureau Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 104 m²
Surface du terrain : 325 m²
Année de construction : 2011
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1660 €/an
Ordures ménagères : 355 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
6 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Fabrègues
Code postal : 34690
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 6192
Transports : Autoroute
Ref : 422434205
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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