Maison en viager occupé 4 pièces - 105m² proche de Montpellier (34000)
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
Modalités d'acquisition :
A 15 km de MONTPELLIER et de SETE, agréable villa de plain pied située sur la commune de Gigean à deux pas des commerces, écoles et diverses commodités. Sur près de 100m2 habitables, elle offre un beau séjour/ salle à manger en "L", un coin cuisine, 2 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bain, un garage de plus de 20m2 avec mezzanine et coin buanderie. A l'extérieur, dans le jardin est édifié un atelier indépendant. Le point fort: une belle véranda, climatisée, ouverte sur le jardin, jouissant d'une exposition plein sud apporte chaleur et lumière. Possibilité de création d'une 3eme chambre en revenant à la configuration d'origine. A découvrir
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422234262
Pour plus d’informations sur ce bien :
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