Maison en viager occupé 5 pièces - 172m² proche de Montpellier (34000)
Viager occupé, proche de Montpellier (34000)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé proche de Gignac dans zone touristique - Cirque de Navacelles
Réalisez vos projets de vie à la campagne avec vos chevaux ! Emplacement de Rêve : À seulement 50 minutes de Montpellier et à 20 minutes de Lodève, entre Saint Guilhem le Désert et le Cirque de Navacelles, votre maison est entourée de la magie de la nature. Cette bâtisse d'environ 172m2 + dépendances comporte 2 étages sur un terrain de 8390m2. Elle offre un cadre confortable, été comme hiver. Ainsi vous profiterez d’un poêle à pellets, d'une véranda, d'une terrasse en bois, et d'une piscine couverte et chauffée pour vous détendre toute l'année. Espaces Spacieux : 5 chambres et une cuisine américaine, le tout équipé de doubles vitrages et volets électriques avec 2 climatisations installées en janvier 2024 pour un meilleur confort thermique. A noter possibilité de création d'un logement indépendant au rez-de-chaussée, tout en conservant votre intimité totale sur terrasse et piscine . Économie Verte : Produisez votre propre électricité grâce aux panneaux photovoltaïques et batteries de stockage. Le Paradis des Chevaux : Avec une écurie pouvant accueillir jusqu'à 12 chevaux et un manège couvert de 400m2 avec sol en sable silice, 2 grands paddocks et pâturages à proximité. c'est l'endroit rêvé pour les amoureux des équidés avec au bout du jardin 80km de pistes forestières. Ne ratez pas cette opportunité !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422234293
Pour plus d’informations sur ce bien :
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