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Maison en viager occupé 3 pièces - 72m² Béziers (34500)
Béziers (34500)
47 % de décote
Viager occupé, Béziers (34500)
Maison
72m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 100 €
Rente469 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat95 580 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
maison au calme proche de toutes commodités
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 47%
Viager occupé H 72 ans Laissez vous séduire par cette maison de plein pied de 72 m² sur une parcelle de 1070 M². Pour acquérir ce viager, il vous sera demandé: - un bouquet de 36 100 € FAI - une rente de 469 € par mois Une visite s'impose!!!!!
Descriptif du bien
Viager occupé Homme 72 ans A la sortie de BÉZIERS, dans un quartier paisible, vous trouverez un havre de paix. A deux minutes du centre ville, cette agréable maison vous offre un salon/séjour, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau , un coin cuisine, un wc. Ce bien dispose de 1O70 m de terrain et la maison fait 72 m² habitables. Une superbe opportunité d'investissement!!!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Surface du terrain : 1070 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1182 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
205 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422434141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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