Homme, 84 ans
Bouquet FAI68 905 €
Rente 882 €/mois
Valeur du bien 199 000 €
Prix d'achat 134 922 €
Appartement en viager libre 4 pièces - 106m² Béziers (34500)
Béziers (34500)
Viager libre, Béziers (34500)
Appartement
106m²
4 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI116 625 €
Rente855 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
VIAGER LIBRE,4 PIÈCES, BÉZIERS CENTRE.
Analyse financière
Bouquet 67%
Rente cumulée 33%
Et si vous investissiez à Béziers, la bonne élève.. Proche boulevard de Genève, à 600 m des allées Paul Riquet, venez visiter ce bel appartement 4 pièces de 106 m² en RDC. Une cour privative de 80 m², un cellier de 16 m2 et un garage agrémentent ce bien, estimé à 175 000 €. Financez cet achat avec un premier versement de 116 625 € FAI le jour de la vente, et une épargne mensuelle de 855 € qui correspond à la rente que vous versez au vendeur, un homme de 86 ans. Les atouts : - VOUS POURREZ HABITER CE BIEN ! - VOUS POURREZ LE LOUER ET FINANCER LA RENTE ! - Pas de frais ni d’intérêts bancaires. - 10 km des plages
Descriptif du bien
Secteur Boulevard de Genève, au calme. À 300 m du Polygone. À 500 m de la Gare. Venez découvrir ce grand appartement au charme certain. Sa grande cour, avec portail automatique permet de garer 2 voitures. Cellier et garage de 12 m². Les parties communes sont en cour de rénovation. Ravalement fait en 2019. PETITE COPROPRIÉTÉ (2 lots) SYNDIC BÉNÉVOLE, PAS DE CHARGES ! Les plus : - Forte demande locative. - Toutes les commodités à proximité. - Le soleil et la mer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 106 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1650 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 194 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 421434122
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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