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Maison en viager libre 4 pièces - 128m² Béziers (34500)
Béziers (34500)
Viager libre, Béziers (34500)
Maison
128m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI214 600 €
Rente2 279 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
À VENDRE EN VIAGER LIBRE - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À BÉZIERS
Analyse financière
Bouquet 58%
Rente cumulée 42%
Pour acheter ce bien d’une valeur de 370 000 euros libre de toute occupation, il vous faudra apporter 214 600 euros de bouquet et verser une rente de 2279 euros à une charmante dame ( 90 ans) Avantages du viager libre : • Possession immédiate : Vous pouvez occuper ou louer la maison dès l'achat, contrairement au viager occupé où le vendeur continue d'habiter la propriété. • Investissement sécurisé : Le viager libre permet de diversifier vos placements tout en offrant une perspective de valorisation du bien immobilier. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une belle maison à Béziers tout en réalisant un investissement stratégique. Je me tiens à votre disposition et à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Descriptif du bien
À VENDRE EN VIAGER LIBRE - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED À BÉZIERS Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 128 m², nichée sur une parcelle de 850 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Béziers. Profitez de cette opportunité unique d'investir dans une propriété de qualité en vente en viager libre sur une tête, femme de 90 ans. Caractéristiques : • Surface habitable : 128 m² • Parcelle : 850 m² • Localisation : Béziers, quartier calme et résidentiel • Disposition : 3 chambres, 1 bureau , 2 salles de bain, salon spacieux, cuisine ouverte et équipée, jardin paysagé • Équipements : Garage, terrasse, chauffage central au gaz, véranda, vide sanitaire...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 128 m²
Surface du terrain : 850 m²
Année de construction : 2005
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Veranda, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2577 €/an
Ordures ménagères : 527 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
97 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 72245
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422434036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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