Maison en viager occupé 6 pièces - 147m² proche de Béziers (34500)
Viager occupé, proche de Béziers (34500)
Modalités d'acquisition :
Viager occupé Dame 80 ans Belle opportunité d'investissement pour ce bien situé à Cessenon sur Orb , proche de Béziers. Village dynamique avec toutes les commodités dans un secteur calme. Cette belle villa , construite en traditionnel, est une maison en R+1 de 147 M² habitables sur 3000 M de terrain. Au rdc, vous trouverez le hall d'entrée, un salon, un séjour,une cuisine équipée, 1 cellier, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc. Le bien dispose également d'un studio indépendant avec une chambre et une salle d'eau et un wc. Le sous -sol est composé d'un très grand garage, la chaufferie, une cave. Il est possible d'aménager l'étage également avec la création de 2 pièces supplémentaires. Les extérieurs sont arborés et le grand jardin est en partie constructible. une visite s'impose!!!!!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422334261
Pour plus d’informations sur ce bien :
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