Maison en viager occupé 5 pièces - 164m² Balaruc-le-Vieux (34540)
Viager occupé, Balaruc-le-Vieux (34540)
Modalités d'acquisition :
BALARUC LE VIEUX, VUE ÉTANG DE THAU.
Autoroute A9, gare TGV, Aéroport, proximité avec Montpellier, commerces, mer, soleil,.. Balaruc le Vieux coche toutes les cases qui rendent la vie facile. Venez visiter cette superbe demeure de 1984, parfaitement entretenue, dotée de 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 toilettes, d’un garage et d’une piscine. La vue est splendide… Une occasion unique d’investir dans un secteur très recherché, à moindre coût. Les points forts : - Emplacement exceptionnel. - Commodités à proximité. - 300 jours de soleil par an.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422434154
Pour plus d’informations sur ce bien :
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