Maison en viager occupé

4 pièces - 80m²

proche de Sète (34200)

Venez découvrir cette opportunité en bord de Méditerranée et de l’Etang de Thau! Située dans la commune de Balaruc-le-Vieux, cette maison en viager occupé est un investissement à ne pas manquer. Elle bénéficie d’un emplacement géographique privilégié, de toutes les commodités et à seulement quelques minutes des Thermes de Balaruc les Bains ou à proximité de villes attractives et dynamiques telles que Montpellier et Sète. Facilement accessible grâce aux nombreux moyens de transports à proximités, tels que le TGV et l'autoroute A9. Cette charmante maison entretenue de 90 m² habitables a été construite en 1980 sur un terrain clos et arboré de 853 m². Située dans un quartier résidentiel calme. Elle dispose d'un grand garage, d'une grande cave, d'une véranda climatisée et de terrasses pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, elle dispose d’une cuisine équipée ouverte sur cette véranda, un salon séjour climatisé et lumineux, deux chambres, une autre pièce de 20 m² pouvant être aménagée en troisième chambre ou studio indépendant (actuellement un jardin d'hiver), salle de douche et des WC. Elle offre également un grand sous-sol pouvant laisser libre court à votre imagination (aménagement d’une salle de jeux, salle de sport, etc …). De plus, elle bénéficie de climatisations réversibles pour votre confort.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 152 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos