Femme, 65 ans
Bouquet FAI51 150 €
Mensualités 612 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 71 740 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 160m² Palavas-les-Flots (34250)
Palavas-les-Flots (34250)
55 % de décote
Viager occupé, Palavas-les-Flots (34250)
Maison
160m²
6 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 74 ans
MAISON À PALAVAS : MANDAT HORS LIGNE
Descriptif du bien
MAISON À PALAVAS NE PAS PUBLIER CETTE ANNONCE, LES PROPRIÉTAIRES SOUHAITENT, POUR L'INSTANT, QUE CETTE VENTE RESTE CONFIDENTIELLE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 435 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2842 €/an
Ordures ménagères : 446 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
101 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Palavas-les-Flots
Code postal : 34250
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 5974
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway
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