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Appartement en viager occupé
1 pièce - 33m²
Palavas-les-Flots (34250)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Palavas-les-Flots (34250)

Ref : 422234276
Appartement
33m²
1 pièce
Homme, 84 ans
Ref : 422234276
Descriptif du bien

Ce grand studio de prés de 33 m² habitables ( 26 m² en loi CARREZ)est situé à PALAVAS-LES-FLOTS, RIVE DROITE , à seulement 200 mètres de la plage Saint Pierre Il est situé au 1 er étage , il comprend une pièce principale ,une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une petite salle d’eau et un WC séparé. L'appartement possède également une terrasse fermée de type loggia. Vous serez à l’abri de toute nuisance visuelle et sonore à seulement 90 mètres du casino de Palavas-les-Flots.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 139 €
Taxe foncière : 725 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Palavas-les-Flots
Code postal : 34250
Département :
Hérault
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 5974

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Viager occupé, Palavas-les-Flots (34250)

Ref : 422234276
Appartement
33m²
1 pièce
Homme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Ce grand studio de prés de 33 m² habitables ( 26 m² en loi CARREZ)est situé à PALAVAS-LES-FLOTS, RIVE DROITE , à seulement 200 mètres de la plage Saint Pierre Il est situé au 1 er étage , il comprend une pièce principale ,une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une petite salle d’eau et un WC séparé. L'appartement possède également une terrasse fermée de type loggia. Vous serez à l’abri de toute nuisance visuelle et sonore à seulement 90 mètres du casino de Palavas-les-Flots.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon
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Charges et frais

Charges trimestrielles : 139 €
Taxe foncière : 725 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

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Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
220 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

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Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

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Environnement
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