Femme, 64 ans
Bouquet FAI87 890 €
Valeur du bien 170 000 €
Appartement en viager occupé 1 pièce - 33m² Palavas-les-Flots (34250)
Palavas-les-Flots (34250)
33 % de décote
Viager occupé, Palavas-les-Flots (34250)
Appartement
33m²
1 pièce
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
Ce grand studio de prés de 33 m² habitables ( 26 m² en loi CARREZ)est situé à PALAVAS-LES-FLOTS, RIVE DROITE , à seulement 200 mètres de la plage Saint Pierre Il est situé au 1 er étage , il comprend une pièce principale ,une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une petite salle d’eau et un WC séparé. L'appartement possède également une terrasse fermée de type loggia. Vous serez à l’abri de toute nuisance visuelle et sonore à seulement 90 mètres du casino de Palavas-les-Flots.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 139 €
Taxe foncière : 725 €/an
Ordures ménagères : 99 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Palavas-les-Flots
Code postal : 34250
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 5974
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