Appartement en viager occupé 1 pièce - 33m² Palavas-les-Flots (34250)
Viager occupé, Palavas-les-Flots (34250)
Ce grand studio de prés de 33 m² habitables ( 26 m² en loi CARREZ)est situé à PALAVAS-LES-FLOTS, RIVE DROITE , à seulement 200 mètres de la plage Saint Pierre Il est situé au 1 er étage , il comprend une pièce principale ,une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une petite salle d’eau et un WC séparé. L'appartement possède également une terrasse fermée de type loggia. Vous serez à l’abri de toute nuisance visuelle et sonore à seulement 90 mètres du casino de Palavas-les-Flots.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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